При приобретении квартиры в период законного брака, недвижимость автоматически становится совместным жильем, даже если оно приобретено в кредит. Если недвижимость была приобретена за счет сбережения одного из супругов или с помощью его родителей, то она все равно будет считаться совместным имуществом, несмотря на то, что второй супруг не вложил ни рубля в покупку. Такое жилье при разводе подлежит разделу. Как бы странно не казалось, но по требованию одного супруга, находящегося в браке суд обязан произвести раздел жилого помещения. Объектом раздела имущества может стать недвижимость, оформленная в соответствии с законодательством. Такие объекты как дачный дом, гараж, пристройка к коттеджу и так далее, которые построены без учета БТИ – не могут быть подвержены разделу. Эта недвижимость требует юридическую регистрацию.
Способы раздела имущества
Деление имущества пополам – является одним из самых простых вариантов, то есть решение проблемы мирным путем. Супруги могут договориться обменять недвижимость на две меньшие по площади квартиры, либо супруг обязан выплатить стоимость половины жилья, который остался проживать в квартире. Но редко, получается, решать этот вопрос полюбовно, тогда разобраться в этой ситуации может только суд.
Раздел недвижимого имущества суд производит в равных долях. Но суд может и увеличить долю одного супруга, при наличии доказательства о существенном вкладе в недвижимость, сюда могут входить ремонтные работы, перепланировка, дизайнерские идеи.
Так же если жена являлась домохозяйкой, и все вложения в квартиру осуществлял муж, то он может потребовать увеличения его доли недвижимого имущества. Однако есть сложность в предоставлении доказательств, о том, что супруга пренебрежительно относилась к своим прямым обязанностям по дому: уборка, стирка, воспитание детей и т.д., так же если нигде в это время не обучалась.
Если же в семье работала жена, а действия мужа были неподобающие: употребление алкоголя, аморальный образ жизни и тому подобное, который не принимал участие в обустройстве жилья. В таком случае жена имеет право претендовать на большую часть доли квартиры, нужно только предоставить: справку о заработной плате, чеки на покупку какого-либо предмета в квартиру, пригласить свидетелей в суд, которые подтвердят этот факт.
Лишь немногие банки выдают своим клиентам кредиты, не требуя предоставления справки о доходах 2 НДФЛ. Купить справку 2 ндфл вы можете на сайте trydovik.ru, причем сумма доходов будет проставлена такая, какая вам требуется для получения необходимой денежной ссуды.
