Цены на недвижимость в нашей стране очень высоки, особенно в больших городах. В связи с этим, приобретение собственной жилплощади для большей части молодых семей – задача довольно сложная. Существуют разные государственные программы для помощи в разрешении жилищной проблемы семьям, начинающим самостоятельную жизнь. Но далеко не все нуждающиеся семьи соответствуют условиям, предъявляемым, например, социальной ипотекой или специальной федеральной программой для молодой семьи. Как же поступить остальным гражданам, желающим жить отдельно от старшего поколения?
Самый простой вариант – съемное жилье. Другой вариант – вступление в программу ипотечного кредитования. В обоих вариантах существуют, как плюсы, так и минусы. Арендованное жилье – это не Ваша собственность, и съемщики вынуждены подчиняться условиям, поставленным хозяевами.
К тому же вас могут попросить освободить жилплощадь или повысить арендную плату. Чтобы такого не произошло неожиданно, лучше всего составить подробный договор с арендодателем, а также использовать опыт и знания специалистов и юристов, сведущих в этих вопросах. Но и, в случае наличия такого договора, арендаторы не застрахованы от рисков.
Приобретение жилплощади с помощью ипотеки позволяет людям сразу стать собственником купленного помещения, и в течение долгих лет ежемесячно выплачивать довольно приличные деньги. Часто ежемесячные проценты весомо превышают сумму, за которую такую же площадь можно арендовать. Интересным моментом финансовой стороны ипотеки является неизменное удорожание квадратных метров, вследствие чего цена жилплощади на момент окончания выплат по ипотечной программе может получиться даже выше той суммы с процентами, что была отдана заемщиком. Тогда ипотека становится весьма выгодным предприятием, но только в том случае, если цены не поползут вниз.
Ключевым вопросом при заключении ипотечного договора становится вопрос условий, на которых банк выдает заемщику кредит. Огромную роль здесь играет залог, и лучше всего, если в его качестве выступит ликвидная жилплощадь в добротном, качественном, лучше всего новом доме. В такой ситуации условия кредитования не будут сильно обременительными.
Так как ипотечная программа – это история не менее чем лет на 10, а рынок нельзя назвать стабильным, многие семьи не решаются связываться с кредитом, и предпочитают снимать жилье. Но ипотека в нашей стране, хоть и медленно, но, все же, набирает обороты, и все больше людей предпочитает вступать в такие программы, что, в конечном счете, обеспечивает достижение цели – приобретение собственной недвижимости.
