«Черные» маклеры, как правило, работают в одиночку, эти риэлторы обычно никогда и нигде не зарегистрированы. Они, как правило, предлагают такой же набор услуг – это сдача жилья в аренду либо его продажа. Эти господа обычно не выполняют никаких обязательств и не подписывают никаких договоров, а, если нет документа, то обязательств и ответственности тоже нет.
В нашей стране риэлторы появились после того, как только началась приватизация, тогда был принят закон о жилищных фондах. В это время и возник вопрос, и, конечно, появились предложения. Если вы обращаетесь в агентство, вам необходимо точно и четко понимать, что вы обратились в своего рода коммерческую организацию, а не в фонд помощи.
Агентство недвижимости – это бизнес-структура, которая создана для получения прибыли, и не иначе. Ну и, конечно, вас лично интересует не чья-то прибыль, а ваши личные сбережения. Риэлтор является тем важным лицом, которое оказывает вам необходимую услугу, и стоит данная услуга в разных странах и городах по-разному. Обычно процентная ставка составляет 2-10% от общей суммы покупки недвижимости. А, если это аренда, то процентная ставка 50%, либо 100% от всей стоимости месячной оплаты, но берется всего 1 раз.
В наше время «черные» маклеры, как их окрестили люди, стали более изворотистыми, они обманным путем завлекают покупателей низкими ценами на аренду, а также на продажу жилья. Сейчас в Интернете есть большое количество объявлений по сдаче жилья в аренду, где с вас возьмут 10-20% за услугу, но «клевать» на такие предложения не стоит, иначе вы попадете в капкан к «черному» маклеру. Выход здесь один – не следует обращаться к таким риэлторам и брокерам, которые обычно работают на «честном слове». Обычно все заманчивые предложения – это самый, что ни на есть, обман. Есть и те, которые берут очень высокие комиссии, чтобы не вызвать подозрений со стороны клиентов. Арендатору, который снимает квартиру, не следует платить деньги вперед. Поначалу составьте договор, получите ключи от квартиры, и только после того, как вы уже заселились, вы можете оплатить аренду, иначе вас просто «обведут вокруг пальца», и вы останетесь ни с чем. Так что, делайте выводы всегда правильно.
13318
