Случаи обмана бывают разными. Например, в Уфе в суде рассматривали дело, где трое подсудимых обманывали друг друга. Сначала жертвой стала одна женщина, которую обманул ее сожитель. Продав ее квартиру, он должен был, по устной договоренности, купить ей новую, лучшую квартиру, но поспешил исчезнуть с деньгами, полученными от продажи. Эта женщина также оказалась не очень справедливой, и скрыла от покупателя тот факт, что в квартире проживал ее несовершеннолетний сын. Этот факт привел ее в суд, где она надеялась отсудить свою квартиру обратно. Покупатель также оказался «стреляным воробьем», и быстренько продал квартиру еще одному покупателю, а сам поспешил покинуть город. Кто является владельцем квартиры, трудно выяснить. В суде, к слову, по этому делу начали рассматривать сразу три дела. Как видим из этих примеров, если вас хотят обмануть, то не всегда будут прибегать к хитроумным ловушкам. На самом деле, обманывают достаточно простыми способами.
Сделки по продаже квартир частенько происходят без посредничества агентств, то есть организаций, которые специализируются по таким вопросам и могут давать какие-то гарантии. Услуги агентств не бесплатны, поэтому к ним прибегают весьма нечасто. Пытаясь сэкономить, обе стороны не всегда выносят из сделки обоюдную выгоду. Как правило, в подобных случаях документы не поддаются тщательной проверке, договора по аренде не составляются. Здесь часто закручивается простая и уже отшлифованная афера: мошенник, который арендовал такую квартиру, примерно, на месяц-два, в свою очередь, мгновенно пытается сдать ее внаем, но уже на более длительный срок. Таким образом, он получает всю предоплату, как правило, одной суммой.
Аферы с новостройками – явление, которое получило широкое распространение. Сейчас, как считают специалисты по недвижимости, опасности быть обманутым меньше. Возможности обмануть вкладчиков стало меньше из-за того, что инвестиционный договор регистрируется в Департаменте муниципального жилья (ДМЖ). Продавец (или застройщик) будет проверяться работниками Департамента на предмет принадлежности ему площади, которая выбрана для постройки нового дома, а также целого комплекта согласований и разрешений, которые необходимы для начала постройки дома. Необходимо иметь в виду, что сами застройщики редко проявляют инициативу по регистрации собственных инвестиционных договоров, поскольку для них это не только потерянное время, но и потерянные денежные средства. В связи с этим, инициативность и настойчивость нужно проявить покупателю (вкладчику). Солидная ответственная фирма, как правило, при таких условиях, пойдет вам навстречу.
Кстати, агентство Недвижимости «ТЕРРА» осуществляет все виды сделок с объектами недвижимости. На официальном сайте фирмы, вы найдете очень полезная информация о недвижимости. Вы можете обратиться в компанию для покупки или продажи объекта недвижимости, сдать или арендовать помещение или квартиру.
11755
