Черные риэлторы – люди, занимающиеся сделками с недвижимостью мошенническим путем, отбор квартир у законных владельцев с целью перепродажи.
Совершаемые по доверенности сделки.
Люди подписывают документы сами в присутствии «черных» риэлторов. В будущем, при возникновении споров о законности сделки, то пострадавшим будет предъявить нечего, только договор со своей подписью и расписку о получении денег. «Черные» риэлторы, часто, вводят в заблуждение совсем не безграмотных людей, представляясь представителями известного в городе риэлтерского агентства.
Эти схемы имеют общий почерк: они реализуются без договоров. Поэтому мошенникам не предъявить претензии.
Объектами «черных» риэлторов являются пожилые люди или граждане, употребляющие алкоголь, инвалиды, наркоманы, доверчивые люди. Им обещают погасить долги за квартиру, предлагают деньги на житье, но с главным условием — переселение из квартиры.
Людей из этих групп напаивают, уговаривают, обманывают, войдя в доверие, привозят к нотариусу, где человек подписывает доверенность на недвижимость. Часто нотариус находится в сговоре с мошенниками. После продажи хозяин остается без квартиры и денег.
Для достижения эффекта возможно использование психотропных средств. После проведения сделки, бывших собственников увозят в отдаленные районы, где им предоставляются «деревянные коробки», непригодные для жилья. Стоимость домов завышается.
Бывают случаи, когда, чтобы человек подписал доверенность, его похищали, увозили за город и там они попадали в рабство цыганам. Их изматывали трудом, били, запугивали, угрожали и унижали. Также их продолжали спаивать до состояния, когда они ничего не соображают и не понимают, что именно от них хотят. Это продолжалось пока человек не подпишет доверенность на продажу квартиры.
Часты случаи, когда «черные» риэлторы получали квартиры, используя психиатрическую больницу. Они отбирают квартиры, а если жертва оказывала сопротивление, ее увозили в «психушку» и удерживали там насильственно, используя транквилизаторы. Бандиты предпочитают иметь дело с самыми незащищенными социальными группами.
Обещая погасить задолженности по квартире и коммунальным услугам, мошенники предлагают гражданам неравноценный обмен. Как компенсацию, людям предлагают выплатить сумму в долларах. Их вселяют в жилье, для проживания непригодное, а квартиры продаются другим клиентам.
