Немногие покупатели недвижимого имущества знают о том, что с помощью единовременных налоговых вычетов можно вернуть до 10% от всей суммы, затраченной на покупку квартиры.
Однако, поскольку налоговое законодательство постоянно совершенствуется в пользу покупателей недвижимости, спешить с реализацией своего права на вычеты не рекомендуется. Многие сейчас убеждены, что с помощью вычетов можно получить часть средств как с военной ипотеки, так и с материнского капитала.
Но все же налоговые вычеты – это не компенсация, а единовременное возвращение средств, выплаченных ранее в качестве налога на приобретение недвижимости. В новых нормативных актах Министерство финансов предлагает предоставлять право налогового вычета каждому из собственников недвижимости в полном объеме. В этом случае право на налоговый вычет делится между собственниками пропорционально их доле.
Учитывая то, что правом налогового вычета можно воспользоваться лишь один раз в жизни, в ряде случаев возникают спорные ситуации. Например, когда один из совладельцев получил часть своего вычета, а другой еще нет. В таких ситуациях возникает ряд споров по вопросу получения таким собственником налогового вычета при приобретении другого объекта недвижимости.
Такие ситуации территориальные налоговые органы рассматривают по своему усмотрению. Среди нововведений Минфин предлагает привязывать вычеты не к объектам недвижимости, а к покупателям.
Если подобное предложение найдет поддержку, то право налогового вычета будет предоставляться всем собственникам жилого помещения вне зависимости от их количества.
Сегодня размер налогового вычета составляет до 13% от суммы, затраченной на покупку объекта недвижимости, при условии, если стоимость объекта недвижимости составляет менее 2 млн. рублей (не более 260 тыс. рублей).
Естественно, если покупатель квартиры с целью уменьшения налогооблагаемой суммы, произвел часть оплаты «в черную», то налоговый вычет будет исчисляться только от суммы, указанной в договоре купли-продажи.
В настоящее время согласно решению Конституционного суда, право на налоговый вычет в полном объеме имеют родители несовершеннолетних детей, имеющих долю наравне с родителями.
Раньше в возврате налогового вычета в полном объеме налоговые органы отказывали, мотивируя свой отказ тем, что несовершеннолетние смогут воспользоваться вычетом после достижения ими возраста совершеннолетия. Теперь же родители несовершеннолетних имеют полное право на вычет, подтвержденное решением суда высшей инстанции.
Вам нужен офис в Москве? Советуем вам быстрая аренда офиса в москве. Все офисы имеют доступные цены!
