Главным критерием при оценке недвижимости является оценка недвижимости по достоинству. В качестве достоинств рассматриваются месторасположение недвижимости, площадь, наличие коммуникаций и ремонта.
Залогом хорошей оценки является обращение в агентство недвижимости. В агентстве недвижимости, в свою очередь, будет подобран подходящий риэлтор для качественной оценки продаваемой недвижимости. Он сможет не только оценить, но и назвать, объективную стоимость квартиры, дома, гаража и т.д.
После обращения в агентство для оценки недвижимости и прихода риэлтора следует проверить у него наличие надлежащих документов и узнать стаж работы. Специалист без опыта не сможет точно поставить цену недвижимости. Кроме того, опытный риэлтор, стаж работы которого в сфере недвижимости составляет более 10 лет, хорошо знает инфраструктуру города, цены по другим агентствам и имеет «своих людей» в сфере чиновников. Таким образом, для него не составит труда в короткий срок предоставить вам полный пакет информации по интересующему объекту и анализу аналогичных объектов.
Произвести качественную оценку того или иного строительного объекта без наличия соответствующей подготовки не представляется возможным. Мало того, самостоятельная попытка оценки займет много времени. Обычно продавцы продают недвижимость по завышенной стоимости. Складывается впечатление, что продается благоустроенный дом, а на деле выходит домик с покосившейся крышей, если не сказать хуже – домик под снос. Конечно, не стоит полагаться на одно мнение риэлтора. Хозяин, все равно, будет лучше знать преимущества и недостатки своей недвижимости, последнее слово за стоимость остается за ним.
Оценка недвижимости по телефону также будет неточной. Все нюансы можно определить только на месте. А удаленно можно лишь найти по базе данных подобные варианты, и, опираясь на них, определиться со стоимостью. Если цена, которую определил представитель агентства недвижимости, не устраивает, то можно обратиться в другие фирмы, занимающиеся той же деятельностью.
Для хорошего анализа желательно, чтобы подборка цен и характеристик недвижимости была достаточно большой. Проведя небольшие подсчеты, можно выбрать для себя ту компанию по недвижимости, которая в данном случае больше всего подходит. Лишь потратив время и проанализировав далеко не один возможный вариант продажи, можно будет смело сказать, что объект недвижимости продан успешно.
6186
