Передача средств при покупке квартиры

Когда продавец и покупатель квартиры, наконец-то, нашли друг друга и ударили по рукам, сразу возникает вопрос о схеме и способе передачи денежных средств – аванса и основного платежа за квартиру.
 Авансовый платеж
Аванс, по сложившейся в настоящее время практике, покупатель передает продавцу, в соответствии с договором аванса, который предшествует основному договору. В договоре аванса указываются все существенные условия: сумма аванса, срок действия договора, условия и обстоятельства возврата авансового платежа, и месторасположение квартиры, за которую внесен аванс.
Специалисты по недвижимости рекомендуют вносить аванс в сумме, не превышающей 20 тыс. рублей. В случае, если аванс продавец, по той или иной причине, возвращать не станет, то потеря такой суммы не станет для покупателя критической на момент подбора нового варианта квартиры и возможного обращения в суд на продавца.