Оценка

В зависимости от того, какого вида сделку планируется заключать, оценка недвижимости может быть проведена добровольно или обязательно.

Оценка на обязательной основе осуществляется, как правило, в следующих случаях:

— с целью покупки или отчуждения недвижимого имущества всех его видов;

— с целью получения кредита для последующей покупки жилой или коммерческой недвижимости;

— при страховании объектов производства, жилых и нежилых зданий;

— при приватизации объектов недвижимости;

— в случае судебных разбирательств по поводу недвижимости;

— для последующего использования в предпринимательской деятельности коммерческих площадей и др.

Прежде, чем провести какую-либо сделку с недвижимостью, ее надо оценить, вряд ли кому-то хочется переплатить за квартиру или недополучить свои кровные во время продажи. Есть несколько видов оценки недвижимости, которые актуальны в зависимости от ситуации и причины, по которой она проводится. Вот они: рыночная, статическая, остаточная, аналоговая и восстановительная оценка. При обычных сделках связанных с куплей-продажей недвижимости на вторичном рынке жилья пользуются только рыночной оценкой, которую может дать любое агентство недвижимости, основываясь на данных полученных с рынка недвижимости.

Если же вам надо оценить недвижимость для судебного разбирательства, то вам поможет только оценочная компания, которая должна обладать соответствующей лицензией, кроме нее никто вам больше не поможет и представленные в суде документы без визирования оценочной компании будут недействительны. Стоимость услуги колеблется в пределах от 150 до 200 долларов США.