Ипотечный кредит

Во время взятия в банке ипотечного кредита, так хочется взять в руки больше денег, чтобы иметь свободный зазор для покупки недвижимости и дальнейшего ремонта, что большинство людей старается дорисовать в своей зарплате нули, чтобы получить желанную сумму. По словам, банковских аналитиков, увидеть, что с зарплатой у человека что-то не в порядке можно в каждом отдельном случае, проще развернуть объяснить свои доходы, чем увиливать и мошенничать. Банку по большему счету не важен ваш доход, ему надо знать, что его деньги к нему вернуться, он просто хочет иметь гарантию возврата финансовых средств.

Бывают ситуации, когда бизнесмен не хочет покупать квартиру, потому что для моментальной покупки ему надо вывести средства из бизнеса, а делать этого нельзя, вот и идет он оформлять ипотечный кредит. Так ему надо показать, что у него есть свой постоянный и стабильный доход, а не махать «липовой» справкой. Беря заем у банка, человек должен понимать, что кредит надо будет отдавать, и есть ли смысл делать свою зарплату больше, если от цифр на бумаги кредит меньшим не станет.

В случае если у молодой семьи не получается сразу скопить нужную сумму денег на приобретение жилья, можно воспользоваться социальной ипотекой для молодой семьи.

Данный вид кредитования довольно выгодный и вполне реальный, так как заемщик может заселяться и проживать в своем жилище почти сразу после оформления ипотеки. Новый объект недвижимости, приобретенный на деньги в кредит, является также и предметом залога. Но обычно особых проблем с выплатой кредита не возникает при соблюдении всех требований банка и своевременных выплат взносов. Ведь намного лучше жить в собственной квартире, нежели выплачивать каждый месяц значительную сумму за аренду жилья.

Этот вид ипотеки могут получить такие социально незащищенные группы, как молодые семьи, «очередники», военнослужащие и работники бюджетной сферы. Эти группы имеют право на улучшение условий проживания в пределах социальных норм, которые установлены государством.

Итак, вы тщательно оценили свой семейный бюджет и приняли взвешенное решение приобрести жилье в ипотеку. Изучая банковские предложения и подсчитывая вероятные расходы, следует учитывать несколько моментов, которые позволят заемщикам значительно сэкономить при оформлении ипотечного кредита.

Ваш бумажник немного «похудеет» уже на первом этапе – этапе рассмотрения кредитной заявки. Многие банки за данную процедуру взимают комиссию, которая может достигать порядка 200$. Также довольно распространенной комиссией банков является комиссия за выдачу кредита, как правило, она составляет 2-4% от суммы займа (учитывая, что ипотека предполагает солидную сумму займа, то это достаточно большие деньги). Чтобы сэкономить на данных платежах, необходимо выбрать тот банк, в котором данная комиссия отсутствует или имеет минимальный размер. Самая главная экономия, конечно же, зависит от величины процентной ставки.