При самостоятельной продаже квартиры необходимо чтобы кто-то оформил задаток (конечно, если он есть), а также кто будет заниматься оформлением договора, проверкой всех необходимых документов, проверять регистрацию недвижимости в Юстиции и прочее. Но если во всех этих процессах вы немного разбираетесь, то тогда можете делать все это самостоятельно. Но в основном практически для всех продавцов недвижимости просто необходим консультант и человек, который сможет грамотно все произвести.
Необходимо заранее подыскать такого специалиста и выяснить, сколько будет стоить выполнение всех выше указанных процедур.
Второй не менее важный вопрос – это процесс передачи денег за проданную квартиру. В Федеральной регистрационной службе вам никто не разрешит пересчитать деньги. Но перед получением расчета продавец, как правило, должен сначала подписать соответствующие документы о том, что деньги уже получены. В том случаи, если после выхода из Юстиции покупатель не соизволит отдать вам уже ваши деньги, то тогда вы не сможете их вернуть, ни через суд, ни через милицию.
Если покупатель согласен отдать вам деньги до прихода в Юстицию, то не отказывайтесь. А при продаже дорогостоящей квартиры лучше всего использовать банковскую ячейку. А если ваша квартиры не очень дорогая, то тогда можно воспользоваться слугами агентства недвижимости.
Необходимо знать, что 90 процентов от комиссионных денег агентство недвижимости берет за поиски потенциального покупателя, а остальные десять процентов идет на оформление сделки купли-продажи. Поэтому, если вы самостоятельно нашли покупателя для своей квартиры, то очень часто приблизительно за десять процентов от всей суммы, которые возьмет агентство за помощь в оформлении всех документов и обеспечении беспроблемной передачи денег. Исходя из этого, можно сделать определенный вывод, что лучше самостоятельно подыскивать покупателя, но самому оформлять сделку не рекомендуется из-за многочисленных рисков.
Собственно это все самые главные советы, которые помогут правильно и беспрепятственно продать квартиру самостоятельно. Если у вас есть немного свободного времени и желания самому организовать продажу, то вы сможете разобраться во всех тонкостях продаж и, и тогда у вас точно все получится.
Кстати, вам нужна жилье в Москве? Если Вы хотите купить жилье в Москве, добро пожаловать в число клиентов агентства «БЕСТ–Недвижимость«. Данная агентство, выберет для вас очень хорошую квартиру!
8259
