Ипотека под залог имеющейся собственности
В настоящее время такой вид ипотечного кредитования как ипотека под залог собственности получил очень широкое распространение. В качестве залога при таких сделках выступает, как недвижимость залогодателя, так и прочие материальные ценности, находящиеся в его собственности и могущие быть гарантией погашения займа.
Средства, полученные по ипотеке под залог имеющейся у залогодателя собственности, могут быть использованы при покупке жилой недвижимости в построенном доме или только возводимом здании, при строительстве дома на загородном участке, для приобретения коммерческой недвижимости, для проведения ремонтных работ на объекте недвижимости, а также для любых других целей, когда человеку срочно нужна значительная сумма денег.
Для банков такой вид кредитования является выгодным и надежным, потому что в качестве залога здесь выступает собственность залогодателя, то есть она выступает в роли финансового актива. Самой надежной, с точки зрения банков, является ипотека под залог недвижимости, находящейся в собственности залогодателя. В таком случае залогом может быть квартира в многоквартирном доме, отдельный жилой дом с земельным участком, земельный участок без построек, объект коммерческой недвижимости.