Виды производственных помещений и особенности их аренды

Аренда производственных помещений – очень популярное решение для представителей малого и среднего бизнеса. Так решается проблема необходимости вложения большой суммы на покупку недвижимости и ее подготовку к эксплуатации.

Краткое содержание статьи:

Виды производственных помещений

Одним из важнейших факторов, оказывающих итоговое влияние на решение предпринимателя о выборе того или иного объекта недвижимости, является то, что ввиду скорости технологического развития любое производство может оказаться невостребованным уже через десяток лет.

Таким образом, в первую очередь, выбор должен основываться на виде производства, которое планируется осуществлять. Отрасли промышленности, предполагающие выбор производственных объектов, классифицируются следующим образом:

  • автомобильный бизнес;
  • легкая;
  • медицинская;
  • пищевая;
  • металлообработка;
  • деревообработка;
  • нефтепереработка.

Помещение, в котором планируется производство, должно строго соответствовать гигиеническим требованиям, позволяющим обеспечивать работникам хорошее самочувствие, а также производить товары отвечающим самым высоким требованиям качества.

Особенности производственных помещений

В зависимости от вида деятельности стоит подбирать наиболее подходящие в территориальном плане объекты. Так, все имеет значение: наличие подъезда; наличие парковки; транспортная доступность; экологическая составляющая.

Виды производственных помещений и особенности их аренды

Так, в целях соблюдения санитарных норм, производство пищевой продукции и медицинских препаратов должно осуществляться в помещениях с повышенными гигиеническими требованиями.

Использование или производство горючих, взрывоопасных и токсичных веществ, в свою очередь, требуют повышенных мер безопасности. Такие объекты должны располагаться за пределами жилых районов населенных пунктов.

Виды производственных помещений и особенности их аренды

Помимо специфических требований к недвижимости, все помещения, используемые для производственных целей должны:

  • оборудоваться электропроводкой;
  • оборудоваться вентиляцией;
  • оснащаться коммуникациями;
  • подключаться к отоплению;
  • соответствовать всем требованиям безопасности, предъявляемым к условиям труда.

Что нужно сделать, чтобы не допустить ошибок при выборе?

Несмотря на то, что аренда производственных помещений является оптимальным с точки зрения эффективного использования решением, в ходе принятия решения все же стоит придерживаться рекомендаций, которые помогут создать по-настоящему прибыльное дело.

Виды производственных помещений и особенности их аренды

В первую очередь стоит обратить внимание на следующее:

  • выбирая помещение, необходимо грамотно планировать расположение основных средств и разделять понятия «общая площадь» и «полезная площадь»;
  • осмотр потенциального производственного объекта лучше всего осуществлять с привлечением специалистов, которые помогут оценить его техническое состояние, а также состояние установленного там оборудования;
  • проверить есть ли у арендодателя необходимые разрешения, например, связанных с пожарной безопасностью;
  • прописать все условия, необходимые для осуществления предпринимательской деятельности, в договоре аренды (право на проведение арендатором косметического ремонта, право изменения арендодателем платы за помещение).

Таким образом, арендовать производственное помещение — лучшее решение, которое подойдет всем начинающим предпринимателям.

Познавательное видео к просмотру для нашей аудитории