Forex
Инвестиции в Форекс

Forex

Узнать
Инвестиции в сайты
Инвестиции в сайты

Интернет

Подробнее
Недвижимость
Инвестирование в недвижимость

Недвижимость

Заработать
7464 0

Приобретение земли для строительства дома

Покупка дома

Приобретение земли для строительства домаЕсли Вы решили купить себе небольшой участок под загородную недвижимость, советуем сделать это в конце весны. Потому что именно в этом время можно по внешним признакам легко определить качество самой земли.

Помимо земли, очень важна территория, с которой соседствует Ваш участок. Лучше всего брать землю в местах, где рядом есть реки или озера, леса и т.д. Человек, желающий жить на своей даче целый год, должен выбирать землю на расстоянии не более 20-30 километров от города. Во-первых, так легче будет провести все необходимые сообщения (вода, электричество). А, во-вторых, рядом будут магазины, аптеки и другие необходимые заведения.

Немаловажен и так называемый, вид из окна, который тоже имеет функциональные задачи. Например, находиться около леса, конечно, замечательно. Но это совершенно не подойдет тем людям, которые ходят сажать цветы или выращивать овощи. Ведь подобные почвы не предназначены для этого. Поэтому при выборе местности, первым делом, обращайте внимание на то, подходит ли она для Ваших целей или нет.

7095 0

Распространенные случаи обмана при аренде квартир

Мошенничество

Распространенные случаи обмана при аренде квартирВ данной статье предлагаются к рассмотрению две наиболее часто встречаемые схемы обмана, связанные с арендой квартир.

Чаще всего, мошенники пересдают старую квартиру в субнаем. Их жертвами обычно становятся такие владельцы дома, которые уехали далеко или надолго, и не могут собственнолично проверять состояние помещения, и знать, что там происходит. Когда они приезжают к себе домой, то выявляется, что там живут совсем не те люди, которым сдавали квартиру в аренду. Они сами пересдали ее третьим лицам, получили за это деньги и скрылись. Хорошо, если удастся договориться. Потому что, порой, сдают в субнаем на несколько месяцев вперед, и бедным людям некуда деваться: они же уверены, что честно за все заплатили хозяину.

Собственник жилья может (и имеет полное право) выселить новых жильцов, и требовать разбирательства с теми, кто сдавал им квартиру. А тем, в свою очередь, чтобы избавить себя от подобных случаев, лучше заключать договор с самим хозяином. Если в нем нет пункта о субнайме, то попросить внести его туда – это вполне законно.

6579 0

Недвижимость в наследство

Квартиры, Покупка дома

Недвижимость в наследствоНичто не вечно в нашем мире. Люди, в том числе. Смерть близкого – это всегда очень тяжело, но, несмотря на горе, придется заниматься организационными вопросами, связанными с наследством. Наследство бывает двух типов: квартира достается вам, либо по завещанию, либо по законной очередности родственников.

Очередность родственников такова: супруг (-а), дети, внуки, дальние родственники. Обязательно заявите о своем праве на наследование квартиры государству. Если вы этого не сделали, значит, отказались от наследства. Самое первое, что необходимо сделать, – это оформить права на недвижимость. Для этого надо собрать немало документов и справок, к тому же время на вступление в свои права ограничено, что значительно усложняет дело.

Оформить наследство надо успеть за 6 месяцев. Если не успели, то позднее можно обратиться в суд. И, если суд признает причину вашей задержки на заявление о правах на наследство уважительной, то вы получите свое наследство. Еще больше усложняет процесс наличие нескольких наследников, в этом случае дело решается через суд. Итак, необходимые документы для оформления прав на наследство: паспорт наследника, свидетельство о смерти того, кто оставил наследство, документы, доказывающие ваше родство, последнее место проживания умершего, документы на наследственное имущество. Если вы меняли имя или фамилию, то надо представить документ об этом.

5397 0

Приватизация квартиры

Квартиры

Приватизация квартирыПрактически все обладатели квартир произвели приватизацию своей недвижимости. Что же такое приватизация, и почему она необходима? Приватизация – это определенная абсолютно законная операция, в ходе которой жилая недвижимость переходит во владение частного лица.

Это действительно необходимый процесс, так как, если квартира не приватизирована, вы не сможете совершить ее продажу, и другие операции, связанные с этой недвижимостью. Произвести приватизацию можно только один раз. Есть еще один процесс – расприватизация – это процесс, обратный приватизации. И после расприватизации снова приватизировать квартиру нельзя – это запрещается законом. Для того чтобы приватизировать квартиру, обязательно нужно согласие всех, кто прописан на этой территории.

Есть типы приватизации: общая совместная собственность (только между супругами) и общая долевая собственность (если, кроме супругов, в приватизации участвуют другие лица). Прежде чем приступить к приватизации квартиры, нужно рассмотреть положительные и отрицательные стороны этого процесса. К положительным сторонам относится то, что вы теперь – полноправный собственник (можете совершить ее продажу, сдачу в аренду, оставить ее кому-либо по завещанию). Теперь вы можете прописывать в квартире, кого угодно, теперь вас сложно будет выселить из квартиры, в случае неуплаты коммунальных услуг и т.д.

5107 0

Продажа квартиры

Квартиры

Продажа квартирыПродажа квартиры – это дело непростое, но необходимое. Первое, что нужно сделать, – это собрать все, необходимые для продажи, документы. Стоит внимательно проверить их оформление несколько раз, потому что из-за любой мелочи, которая не понравится потенциальному покупателю, может сорваться выгодная сделка. Следующий этап – оценивание квартиры.

Это можно сделать двумя способами: либо этим занимаетесь вы сами, либо специалисты. Предпочтительнее отдать эту работу на исполнение профессионалам. Они более точно определят стоимость вашей недвижимости, так как будут учитывать этаж, на котором находится квартира, район, отдаленность магазинов, школ и других важных объектов, площадь квартиры и другие параметры. Если вы сами будете оценивать квартиру, то можете продешевить или завысить стоимость, что скажется на сроке продажи. Саму квартиру также надо подготовить к продаже. Необязательно делать ремонт, достаточно будет хорошо навести порядок, помыть окна, убрать лишние вещи. Клиент должен увидеть простор, чистоту, свет и уют.

Это сразу же повысит шансы на то, что клиент, все-таки, купит квартиру. Желательно, чтобы и в подъезде был порядок: потенциальный покупатель увидит, что в доме живут интеллигентные и солидные люди, что, опять же, является плюсом. Решающим фактором может оказаться ваше поведение: оно должно быть уверенным и дружелюбным. Подробно расскажите о квартире, обо всех ее положительных сторонах. В общем, надо предоставить полную информацию о квартире, которая должна заинтересовать покупателя. Теперь коротко о распространении объявлений о продаже: чем больше объявлений, тем лучше.

5885 0

Как арендовать квартиру

Квартиры

Как арендовать квартируНе у всех есть своя собственная недвижимость, многие вынуждены снимать квартиру. Для этого нужно знать несколько определенных правил и критериев, которые помогут выбрать квартиру со всеми удобствами и по приемлемой цене. Найти квартиру вам может помочь риэлторское агентство или же ваши знакомые, а также вы сами, пролистав газеты или же страницы Интернета.

Для начала надо определиться с параметрами будущей квартиры: район, количество комнат, стоимость, наличие мебели, бытовой техники и хорошего ремонта, примерный срок съема, этаж. Если же вы предоставляете поиск квартиры профессионалам, то никаких проблем: сообщаете своему агенту желаемые условия – и ждете результат. При самостоятельном поиске придется потратить некоторое время. Определившись с параметрами, нужно позвонить по всем подходящим объявлениям, найденным в Интернете или газетах. Прежде чем ехать осматривать квартиру, стоит задать интересующие вас вопросы по телефону, чтобы не терять впустую время на осмотры ненужных квартир.

Если же вы решили, что квартира вам подходит, то надо договориться об «экскурсии» по квартире. Обращайте внимание на любые мелочи, и не стесняйтесь говорить о том, что вас что-то не устраивает, не забывайте, что вам придется жить здесь какое-то время! Даже, если квартира вам очень понравилась, стоит немного поторговаться с хозяином. Предложите свою цену, укажите на какие-то недостатки квартиры, и, вполне возможно, что квартиру вы снимите даже дешевле, чем предполагали.

4983 0

Португалия – красота и уют

Зарубежная недвижимость

Португалия – красота и уютНебольшая, на первый взгляд, даже маленькая, уникальная страна Португалия находится на Пиренейском полуострове, омывается Атлантическим океаном, с каждым годом становится все более привлекательной для туристов и инвесторов. В отличие от многих европейских стран, в Португалии очень стабильная обстановка, низкая стоимость проживания и небольшое количество местного населения. Постоянные океанические бризы обеспечивают свежесть воздуха и полное отсутствие духоты, даже в самые жаркие летние дни.

Особенности португальской глубинки с ее размеренным и неспешным жизненным укладом и красивой природой, поражают не меньше, чем, отмеченная всеми гостями и туристами страны, честность и обходительность местных жителей. Никогда в Португалии никто не возьмет себе случайно оставленную вещь, или даже кошелек. В стране зафиксирован один из самых низких уровней преступности в Европе. Все это, а также развитая инфраструктура, лояльная и понятная законодательная база стали толчком к развитию высококлассной туристической отрасли в Португалии, стремительному благоустройству курортных зон с возведением большого количества элитных коттеджных поселков. Приобрести второе жилье в Португалии считается очень престижным для жителей всех европейских стран. Особенно, учитывая тот факт, что перелет занимает немного времени, а также то, что здесь три аэропорта международного класса.

5818 0

Как продать квартиру быстро и выгодно

Покупка дома

Как продать квартиру быстро и выгодноЧтобы продать квартиру одновременно быстро и выгодно, обязательно необходимо проведение подготовительных работ. Сначала квартиру необходимо приготовить к продаже. Она должна оставлять о себе лишь благоприятное впечатление и никакого другого. Но не стоит при этом специально делать её ремонт, потому что это неминуемо поднимет общую стоимость, можно обойтись, в крайнем случае, легким косметическим ремонтом. А вот навести убрать различный хлам и навести капитальный порядок надо будет обязательно.

Самостоятельная продажа квартиру требует правильного расчета её рыночной стоимости. Завышенная цена затруднит поиск потенциального покупателя, в то время как, занизив стоимость, вы упустите очевидную выгоду. Информацию о примерной стоимости аналогичных вашей квартиры можно попробовать узнать через СМИ или Интернет. Если вы хотите продать свою квартиру как можно быстрее, соответственно и цену придется снизить до самых дешевых аналогов. После того, как определитесь со стоимостью, можно подавать объявление о продаже.

7535 0

Выбираем загородный дом

Покупка дома

Выбираем загородный домКазалось бы, чего уж проще — купить дом. Главное, были бы деньги на его покупку. Но уверяем вас, как только нужная сумма будет накоплена и перед вами станет вопрос о покупке дома, вы растеряетесь. Поэтому в данной статье мы расскажем о самых популярных и наиболее важных критериях при выборе дома.

Частный дом за городом может быть разным — маленьким или большим, фешенебельным или скромным, старинным или современным, но самое главное, каким бы он ни был, он обязательно должен вам нравиться. Доверьтесь интуиции — она подскажет, стоит ли покупать этот дом или нет. Если вы где-то в глубине души чувствуете, что конкретная недвижимость вам не точно нравится, но не можете найти этому логического объяснения — не стоит покупать такой дом, вам в нём будет тяжело жить. Совсем другое дело, когда вы точно знаете, что вам не нравится — значит, вам дом приглянулся, а различные недостатки всегда можно исправить новой отделкой или ремонтом.

20454 0

Лизинг недвижимости

Лизинг

Лизинг недвижимостиВ нашей стране схема по предоставлению недвижимости в лизинг по сравнению с западными развитыми странами пока что очень мало распространена. И это при том, что такая схема пользования определенными объектами и товарами, в частности, той же недвижимостью, обладает целым рядом несомненных достоинств и как минимум имеет право на активное развитие.

Лизинг по своей сути можно считать особенным видом аренды, объект недвижимости при котором передается от инвестора (лизингодателя) лизингополучателю на условии долгосрочной аренды с последующим правом выкупа. Обычно параллельно с договором лизинга недвижимости производится заключение кредитного и залогового договоров. Отличительной чертой лизинга недвижимости является долгосрочность. Срок лизинга может составлять от полугода до двух десятков лет и может быть прерван в любой момент при помощи разрыва договора при соблюдении установленных условий или преждевременного выкупа недвижимости.

6916 0

Аренда комнаты — бюджетный вариант аренды недвижимости

Аренда дома

Аренда комнаты - бюджетный вариант аренды недвижимостиОгромное количество людей, приехав в другой город, вынуждены подыскивать для себя подходящие варианты аренды жилья, при этом зачастую в распоряжении имея минимум денежных средств. Также нередки случаи, когда коренные жители по тем или иным причинам оказываются вынужденными искать себе временное съемное жилье, волей случая лишившись постоянного места жительства и пока не имея возможности приобрести что-то собственное. В этой ситуации максимально выгодными вариантами являются общежития, коммуналки или так называемые съемные комнаты. Недостатком общежитий и коммуналок является в большинстве случаев их неудовлетворительное состояние, а также наличие немалого количества назойливых разношерстных соседей. Снимая же комнату, вы практически будете жить в отдельной квартире, и пользоваться всеми её благами, количество возможных соседей при этом весьма и весьма ограничено, да и подобрать более или менее адекватных хозяев довольно просто.

Close