Как только вы решили покупать квартиру, следует знать основные правила покупки жилища.
1. Нужно определить, является ли владелец квартиры действительно его хозяином, где находится квартира, ее адрес, согласно документам на данный объект недвижимости. А также немаловажно узнать, имеется ли приватизация на данную недвижимость. Бывают случаи, и достаточно часто, когда квартира находится под арестом, также наследники и супруг хозяина квартиры играют немаловажную роль. У вас может возникнуть риск совершить незаконную сделку, и, рано или поздно, объявится наследник и вернет свою квартиру. Есть альтернативная сделка, то есть вы продаете свою квартиру, не купив новую. Лучшей сделкой считается «чистая», то есть у вас нет нужды продавать квартиру до покупки новой.

Выбор района будущего проживания является одним из основных критериев при покупке жилья.
Поэтому очень хорошо, если вы покупаете квартиру в своем же городе: вы точно знаете месторасположение всех привлекательных и непривлекательных объектов, а также все подробности и мелочи, касающиеся освещенности, качества воды и многолюдности той или иной улицы. Однако очень часто квартиры покупают приезжие, которые абсолютно незнакомы с городом, в котором будут жить. В этом случае рекомендуется предварительная подробная экскурсия по городу. Можно подключить к изучению улиц всех членов семьи, а также как можно подробнее расспрашивать обо всех проблемных городских зонах новых сослуживцев и гуляющих пенсионеров. Поверьте, любая старушка будет счастлива поделиться информацией о районе, в котором проживает: где и когда еще она найдет столь внимательных и заинтересованных слушателей. Особое внимание следует уделять выяснению месторасположения кладбища, различных вокзалов и депо, а также городской помойки, куда свозится весь мусор. Неблагоприятная аура, шум и звон вагонов и автобусов, вонь и загрязненные воздух и вода – факторы, способные испортить не только настроение, но и здоровье.

Если Вы решили купить новостройку (или квартиру в строящемся здании), то у Вас есть только одна проблема – фирма-продавец. Необходимо как можно детальнее изучить ее репутацию, рекомендации и документацию. Наймите хорошего юриста, чтобы потом не оказаться в яме с пустыми карманами, и, спустя время, спокойно переезжайте в свой дом и радуйтесь жизни.
Намного тяжелее придется тем, кто решил приобрести жилье с вторичного рынка (у человека, который жил до Вас в этой квартире).
Первым делом (сразу после того, как нашли желаемую квартиру), надо договориться с продавцом, и сделать предоплату, которая будет частью письменного договора (аванс), где должны быть все, обговоренные между вами, условия. Это даст Вам гарантию, что квартиру не перепродадут другому человеку, пока Вы собираете справки. Поэтому очень важно детально и грамотно составить договор аренды. В нем обязательно должны быть: конечная цена продажи жилья; дата, когда заключат основной договор; сроки оплаты; имя человека, который оплатит, и прочие моменты, которые лучше уточнить у юристов.