Большинство заемщиков, оформляя банковский кредит, как правило, сразу соглашаются на предложенные условия, не интересуясь другими, альтернативными вариантами. Результатом такого отношения являются большая переплата, неудобный срок и обида на кредитора. Банки в свою очередь, устанавливая ставки по кредитам, руководствуются, прежде всего, безопасностью собственных средств и прибыльностью кредитной сделки. Система начисления процентов на самом деле является куда более сложной, чем кажется, однако снизить процентную ставку все-таки можно, если исходить из главных принципов кредитования.
    Наверное, неприятие бюрократизма у россиян уже в крови. Иначе как еще можно объяснить твердое нежелание наших граждан собирать различные документы даже в том случае, когда такая возможность имеется.

Ипотека как и раньше становится одним из самых доступных видов приобретения недвижимости в нашей стране. Хоть и во время кризиса было кое-какое затишье по кредитовании различных объектов недвижимости, но сейчас банки снова начинают активную деятельность на рынке недвижимости.
 При этом большинство банков требуют от клиентов внесения определенной суммы денег, так называемого залога. Обычно такая сумма достигает двадцати процентов от стоимости квартиры, но некоторые банки в современных условиях могут требовать внесения и до семидесяти процентов от суммы недвижимости. Но в этом случаи вам конечно будет намного выгоднее взять обычный потребительский кредит, ведь собрать такую сумму денег не каждому будет под силу.
 Хотя в последнее время банки начинают очень активно работать на этом рынке. И каждый по мере своих возможностей пытается немного но снизить первоначальный взнос. Но как вы сами понимаете собрать  и такую сумму первоначального взноса бывает достаточно тяжело, тем более, что это еще и обусловлено постоянным повышение цены на объекты недвижимости. При этом вы все же будете себя во многом ограничивать.

Вы уже знаете, что получить ссуду в банке для приобретения жилья в ипотеку вам не удастся без оценочного отчета, который каждый банк указывает в списке обязательных документов для выдачи ипотечной ссуды. Этот отчет, разумеется, выполняется за счет заемщика, то есть за ваш счет. Чтобы не оказаться в ситуации, когда банк отказывает вам в кредите, либо не принимает оценочный отчет выбранной вами оценочной компании, давайте рассмотрим, на какие основные моменты нужно обращать внимание, выбирая оценочную компанию.
Чаще всего, перечень оценочных компаний, отчеты которых банк обязательно примет, вам выдадут сотрудники ипотечного отдела самого банка, в котором вы хотите оформить ипотечную ссуду. Это означает, что банк уже работал с отчетами этих фирм и посчитал качество их услуг удовлетворительным. Разумеется, в этом списке будет, как минимум, две фирмы, и вам нужно сделать выбор.

Материнский капитал в настоящее время достаточно часто используется для покупки жилья в ипотеку, поэтому всегда имеет место всевозможное множество различных ситуаций, с которыми сталкиваются обладатели сертификата.
Во-первых, многие боятся отказа банка или пенсионного фонда в использовании родительского капитала. Однако это мнение является предрассудком, так как, если вы являетесь добросовестным родителем и получателем материнского капитала, то вам нечего бояться, так как отказ всегда связан с недобропорядочностью заявителя. С появлением каждой новой возможности незаконно извлечь выгоду сразу же появляются мошенники, за которыми вынуждены следить банки и пенсионный фонд. То есть отказ может получить лишь лицо, которое не имеет права на получение капитала, или, в случае подачи документов, содержащих недостоверные сведения. Еще одной причиной является оформление соответствующего объекта недвижимости на иных членов семьи, а не на самих супругов и их детей. Кроме того, стоит помнить о внимательности при заполнении всех форм и документов, иначе ваша небрежность может также привести к отказу.

Жилье стало доступным благодаря подпрограмме ”Обеспечение жильем молодых семей” по целевой программе под наименованием “Жилище” на 2002 – 2014 годы, которая направлена на одно из самых приоритетных направлений по реализации проекта  национального масштаба “Доступное жилье – гражданам России”.
Главными задачами данной подпрограммы являются:
— обеспечение молодых семей субсидиями для приобретения жилья, в том числе и на оплату первого взноса после получения ипотеки или же займа на приобретение такого типа жилья, а также на строительство жилья индивидуального характера;
— обеспечение определенных условий для привлечения собственных финансовых средств молодыми парами или финансовых видов средств из различных видов банков, которые предоставляют ипотечный вид кредита или же займа для покупки такого жилья или возможно строительства индивидуального характера.

Всем известно, что нынешние расценки на жилье с каждым днем растут, и далеко не у каждой семьи есть возможность купить квартиру, и рассчитаться при этом с продавцом единым платежом. При этом у большинства граждан в России жилищные условия очень плохие. Поэтому как вариант – можно воспользоваться услугой ипотечного кредита, которую сейчас предоставляет любой банк. Но у ипотеки есть как плюсы, так и минусы.

Основное достоинство ипотеки – это, конечно, возможность приобрести собственное жилье, оплачивая его частями за несколько лет. По факту, банк расплачивается с компанией-застройщиком, а дальше уже клиент вносит ежемесячно определенную сумму на свой счет в банке. В этом случае покупатель может оформить уже квартиру на себя сразу после подписания договора и оплаты первого взноса по кредиту. Купленная квартира обязательно подлежит страхованию с целью снижения рисков и банка и клиента. В некоторых банках можно закрыть кредит досрочно. Именно по этой причине ипотека кажется для многих довольно простым и удобным решением в вопросе приобретения своего жилья.

Государство пытается всячески развить в стране ипотечное кредитование, чтобы и жилищную проблему в стране решить, и строительную отрасль поддержать. Но всё бесполезно. Причина, россияне боятся ипотеки, «как чёрт ладана». Большинство населения страны даже не рассматривает ипотеку, как способ улучшения своих жилищных условий. Для этой категории граждан ипотека как-бы и не существует вовсе. Почему? Во-первых, наши сограждане твёрдо уверены, что ипотека это настоящая кабала.
 И что ипотека придумана банками для самих банков, а не для народа. Дескать, банкам нужна прибыль, а судьба ипотечных заёмщиков их вообще не интересует. Чего греха таить, ипотека в нашей стране чересчур дорога и основной массе населения она не по карману. Действительно, берёшь деньги в банке на покупку одной квартиры, а возвращаешь сумму, на которую уже можно приобрести три квартиры. Что и говорить, кабала, да и только.

Непростой этап сбора соответствующих документов остался позади, и на руках оказалась столь желанная ипотека. Но не все вопросы остались позади, а, если сказать точнее, то появились новые, не менее значимые нюансы. Речь идет о досрочном погашении данного кредита. Есть ли в этом, хоть какой-то, смысл? Естественно, что окончательное решение принимает, непосредственно, сам плательщик кредита. Но нужно основываться на определенных фактах и доводах.
Для начала нужно оценить все преимущества положительного решения. В первую очередь, речь идет об отсутствии потребности погашения процентов по кредиту. Все дело в том, что на протяжении десятилетий происходит существенное увеличение стоимости ипотеки. В результате, процентные выплаты в несколько раз превышают сам кредит. Все зависит от того, каковы срок кредитования и процентная ставка банка. Таким образом, досрочное погашение – меньше процентов.