Forex
Инвестиции в Форекс

Forex

Узнать
Инвестиции в сайты
Инвестиции в сайты

Интернет

Подробнее
Недвижимость
Инвестирование в недвижимость

Недвижимость

Заработать
3622 0

Покупка недвижимости: как не остаться в дураках?

Квартиры
Покупка недвижимости: как не остаться в дураках?

Если человек не обладает достаточной компетентностью для самостоятельного сопровождения сделки с недвижимостью, необходимо обратиться к адвокату или юристу, который специализируется на данной области законодательства.

Операции с недвижимостью всегда происходят с оборотом больших сумм денег. Именно поэтому необходимо полностью обезопасить свои средства от мошенников, особенно, когда вносится аванс. Обычно оформление владельцем документов на передачу прав собственности начинается только после внесения аванса. Все финансовые операции должны фиксироваться документально. В агентствах недвижимости составляется специальный договор о судьбе вносимого аванса, в случае, если сделка не состоялась по каким-либо причинам.

Лучше прибегнуть к дополнительному договору, оформленному Вашим юристом, так как нередко и агентства не соблюдают всех нормативов при их составлении. При самостоятельном ведении сделки, составление такого договора обязательно. Юридическое сопровождение в данном вопросе просто необходимо. В любом случае, Вам нужно будет обратиться к нотариусу для заверения сделки.

6100 0

Как не быть обманутым при покупке недвижимости?

Мошенничество
Как не быть обманутым при покупке недвижимости?

Мошенники на рынке недвижимости появились сравнительно давно, всплеск их деятельности особо ярко наблюдался в 2000-2001 годах. Это было связано с невероятным ростом цен на квадратные метры жилья. Все эти события и привлекли сюда любителей быстрой наживы. Одним из самых популярных действий того времени была неоднократная продажа одного объекта собственности. Наученный горьким опытом, современный покупатель лишний раз подумает, прежде чем заключать сомнительную сделку. Однако сказать, что в наше время с рынка жилья полностью исчезли «Остапы Бендеры», нельзя. В этой статье речь пойдет о том, как их выявлять и давать им отпор.
Где можно «проколоться»?
Опасно вкладывать свои деньги в жилищный объект на стадии строительства. Это самое незащищенное место на рынке недвижимости. В данном случае люди решают сэкономить немного денег, так как цена уже построенной квартиры будет значительно выше. Такая категория граждан – просто находка для мошенников. Ведь стоит только поставить цены на квартиры немножко дешевле – и звонков будет множество. Следовательно, потенциального покупателя можно будет обрабатывать.

3896 0

7 дорогостоящих ошибок, допускаемых продавцами недвижимости

Квартиры
7 дорогостоящих ошибок, допускаемых продавцами недвижимости

Несмотря на то, что профессиональные продавцы недвижимости, казалось бы, знают об этом рынке каждую мелочь, порой и они допускают определенные ошибки. Которые в конечном счете оборачиваются финансовыми потерями или просто недополучением прибыли. Итак, ниже представлены семь дорогостоящих ошибок продавцов недвижимости:

Ошибка №1. Вывод дома на рынок до того, как он будет полностью готов. В большинстве случаев это происходит потому, что продавец нетерпелив или же потому, что он остро нуждается в средствах, например, из-за того, что строительство велось исключительно на его собственные средства, без всяких предоплат от будущих владельцев. Однако помните, что презентация — это все, и если дом еще окончательно не готов, его не следует вводить в эксплуатацию, так как это существенно снижает его стоимость на рынке.

Ошибка № 2. Строительство (или улучшение существующего) дома, который настолько богат и роскошен, что не вписывается в окружающий архитектурный ансамбль. Необходимо помнить, что в большинстве своем люди желают жить по соседству с себе подобными по статусу и достатку. Особняк, расположенный в небогатом районе, будет продаваться очень долго.

7706 0

Маленький дачный домик

Покупка дома
Маленький дачный домик

У многих людей есть мечта, и часто эта мечта воплощается в виде небольшого домика в глуши, в котором есть лишь все необходимое, ничего лишнего. Вокруг природа, тишина, чистый воздух и ощущение свободы. Именно из-за этих преимуществ и не только многие так стремятся приобрести загородный домик.

Для всех понимание маленького домика разнится. Как правило, это строение от ста до ста пятидесяти квадратных метров. В самом обычном варианте это две комнаты, кухня и санузел.

Каковые же основные преимущества дачного домика? Во-первых, свобода планировки, ремонта, оформления интерьера и пр. Вы можете «лепить» его внутренность, как вам заблагорассудится, не отчитываясь при этом ни перед какими инстанциями.

Дачный дом дает возможность держать домашнее хозяйство, возводить постройки во дворе для содержания домашних животных. Небольшой огород или садик на участке рядом с домом также украсит жизнь дачника. Содержание домашнего хозяйства дает возможность сэкономить значительное количество денег, отвлечься летом от городской суеты, реализовать свои фантазии в плане обустройства придомовой территории.

8542 0

При покупке квартиры стоит проверить все имеющиеся документы

Квартиры
При покупке квартиры стоит проверить все имеющиеся документы

При работе с риэлтором, конечно, можно полностью довериться ему, но все же лучше иметь в виду, какой пакет документов должен быть у продавца недвижимости. В первую очередь, в пакете документов на недвижимость должно быть справочное уведомление из бюро технической инвентаризации, а также все чеки и документы об отсутствии долга по коммунальным платежам.

Во-вторых
, необходима и важна выписка из архива паспортного стола. Данная выписка должна быть за максимально длительный период времени, что позволит получить глубокую и верную информацию о предыдущих жильцах и в целом об истории квартиры. Причем, необходимо проверить данные документы на подлинность, чтобы избежать подделок, сделанных на цветном принтере.

Если вы не будете знать, историю покупаемой вами квартиры, то существует риск, однажды на пороге дома увидеть кого-то из ранее проживавших там людей – например, ушел солдат в армию служить, через год вернулся, а тут квартира занята… Естественно, любой суд не признает сделку по продаже квартиры действительной. Вы должны будете разделить свою квартиру или, чего хуже, суд принудительно заставит вас вернуть ее служивому.

4506 0

Социальное ипотечное кредитование для молодежи

Кредит
Социальное ипотечное кредитование для молодежи

Если раньше было труднее для молодой семьи приобрести квартиру, то сейчас есть много специальных программ, которые помогают им купить квартиру с возможной минимизацией затрат на нее. Молодым семьям, при ипотечном кредитовании, даются ряд преимуществ. Они могут более доступными ценами приобрести недвижимость. Есть ряд государственных программ, которые так же помогают молодым семьям. Самым распространенным из этих программ является федеральная программа по получению субсидии. Таким образом, семья получает государственную субсидию для покупки недвижимости.

Если в семье нет детей, то им заплатят 35% стоимости квартиры, а если они есть, то субсидия будет равна 40%. Надо отметить, что в состав семьи необязательно, чтобы входили муж и жена, приемлемо и наличия одного родителя с ребенком или с детьми. Если молодая семья нуклеарная — состоит из двух человек, то по федеральной программе им полагается квартира, площадь которой равна 42 квадратным метрам, а для больших семей (3 и больше) – рассчитывается 18 кв. метров на одного человека.

9430 0

Ипотека на загородный дом

Кредит
Ипотека на загородный дом

Спрос на строительство малоэтажного жилья на рынке жилой недвижимости довольно-таки велик. Однако получить ипотечный кредит на квартиру намного проще, чем на покупку или строительство собственного дома. Далеко не всем удается оформить такую ипотеку, и к тому же процент переплаты здесь очень высок.

Не все банки кредитуют строительство индивидуальных домов, а займы на покупку выдают очень неохотно. Так процент кредитов, выданных на строительство малоэтажного жилья во много раз меньше, чем на квартиры в многоэтажных домах. Эксперты связывают такую тенденцию с тем, что банки с недоверием относятся к кредитованию этого сегмента рынка недвижимости, так как определить ликвидность строящихся малоэтажных домов практически невозможно. К тому же часто клиенты не могут предоставить банку конечный проект строительства, смету расходов и расчетов, что намного усложняет процесс принятия положительного решения.

4117 0

Отзыв о сайте недвижимости Сибири

Квартиры
Отзыв о сайте недвижимости Сибири

Когда возникает необходимость найти подходящее предложение продажи новой квартиры, важно провести сравнение всех допустимых вариаций, чтобы не быть в проигрыше. На каких же ресурсах можно быстро определить оптимальные варианты? Обязательно посетите наш информативный сайт kvartira38.com!

7505 0

Услуги риэлтора: критерии отбора

Риэлтор
Услуги риэлтора: критерии отбора

Прибегать ли к услугам риэлторов при операциях с недвижимостью, каждый решает сам. Если у Вас есть юридическое и экономическое образование, Вы обладаете большим количеством связей в сфере недвижимости, массой свободного времени и денежных средство, то, конечно, у Вас нет необходимости обращаться к специалистам. Но, если Вы не соответствуете перечисленным характеристикам, то лучше, все же, обратиться за риэлторской помощью. Но как выбрать среди множества организаций и специалистов, к помощи которых Вы хотите обратиться?

По данным социологических опросов, до 60% людей, которые пользуются услугами риэлторов, ориентируются на рекомендации друзей. Это является неплохой гарантией качества услуг.

Если же таких друзей у Вас нет, то не стоит расстраиваться. Газеты и журналы пестрят объявлениями риэлторских организаций. Чтобы сделать удачный выбор, обзвоните несколько организаций, которые вызвали Ваш интерес.

5391 0

Как арендовать офис?

Аренда дома
Как арендовать офис?

Многие из нас мечтают заниматься собственным делом, иметь небольшой бизнес, которые впоследствии принесет нам хороший доход и удовлетворение от вложенных усилий и труда.

Но с чего же начать собственное дело? Что необходимо, чтобы даже маленькое предприятие заработало? Ответ прост – необходимо место.

Как правило, начинающие бизнесмены прибегают к такому проверенному методу как аренда. Аренда позволяет воспользоваться помещением на некоторый промежуток времени с внесением периодически определенной платы за его использование.

С чего начать, если принято решение об аренде места для бизнеса? Если бизнес должен быть в обязательном порядке сертифицирован, то необходимо прежде всего обратиться туда, где покупателю смогут объяснить особенности помещения, которому должны соответствовать наши клиенты. Несомненной выгодой арендных отношений является также возможность отнесения расходов на аренду в затраты.

5925 0

В каких случаях необходим нотариус

Квартиры
В каких случаях необходим нотариус

При составлении или заключении договора купли-продажи квартиры или любого другого типа недвижимости присутствие нотариуса необязательно.

Но есть такие сделки, где присутствие нотариуса является обязательным условием, например, договор ренты, который требует обязательного присутствия нотариуса и заверения им документов. Для этого вам придется оплатить государственную пошлину, которая будет составлять 0,5% от общей стоимости недвижимости, а также вы должны будете оплатить услуги самого нотариуса, согласно его тарифам.

Договор дарения недвижимости также должен быть нотариально заверен, этот договор будет стоить дороже, чем договор ренты, так как государственная пошлина в этом случае больше, соответственно, и нотариусу вы заплатите большую сумму, чем в первом случае.

Close